نکات مهم حقوق مدنی آنچه هر شهروندی باید بداند

برخی نکات حقوق مدنی که گاهاً به طور گسترده برای تمام اقشار اطلاع‌رسانی نشده و یا نیاز است مرور شود و مجد مورد استفاده عموم قرار گیرد.دانستن این نکات تمام آنچیزی است که هر شهروند باید بداند. بهترین وکیل اصفهان تلاش کرده با بررسی و مطالعه نکات مهم حقوق مدنی شما عزیزان را در دانستن هرچه بیشتر حقوق خود در جامعه آگاه کند.

بخش اول نکات مهم حقوق مدنی

نکته اول از نکات مهم حقوق مدنی:

در قانون مدنی ، در ماده ۸۴۳ ذکر نموده، وصیت زیاده بر ثلث ترک نافذ نیست. مگر به اجازه وراث و اگر بعضی از ورثه اجازه دهد، فقط نسبت به سهم او نافذ است.

آیا میدانید که همه افراد می توانند اموالشان را تا قبل از مرگ مورد استفاده قرار دهند و در عین حال هنگام زنده بودن همان اموال را به شخصی انتقال دهند.( البته انتقال از نظر قانون فقط خرید و فروش نیست، بلکه شامل صلح و موارد دیگری از قراردادها هم می شود).به هر حال سخن از این است، که هر کس ممکن است از روی لطف بخواهد اموالش را فقط به یک شخص بخصوصی قبل از مرگش انتقال دهد، ولی از اینکه به وی اعتماد ندارد که ممکن است در زمان حیات، شخص انتقال گیرنده او را از استفاده ی اموالش محروم و خارج کند، منصرف می شود.

نکته دوم از نکات مهم حقوق مدنی:

 مالکان در صورت غیر رسمی بودن می توانند فوراٌ ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند. منظور از غیر رسمی یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. این قرارداد میتواند توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) انجام شود. در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشد. در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به شورای حل اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند و خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود.

نکته سوم از نکات مهم حقوق مدنی:

در میان عوام این مطلب چنین است. که سکوت عامت رضایت است حال انکه قانون مدنی در ماده ۲۴۸ چنین بیان کرده است : سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد (محلی که قرارداد تنظیم می شود ) ،اجازه محسوب نمی شود .

نکته چهارم از نکات مهم حقوق مدنی:

در قوانین مدنی هر معامله ای که برای خود شخص مالک نباشد و یا به عنوان ولی (سرپرست اولاد مانند پدر یا پدر پزرگ) معامله نکند و به عنوان وکیل شخص هم نباشد و یا وصی اوهم نباشد فضولی است.

نکته پنجم از نکات مهم حقوق مدنی:

در جرایم مالی مانند چک و خیانت در امانت، زمانی که رای محکومیت مجرم منجر به اجرای حکم شود. شاکی به حقوق مالی از دست رفته خود نایل نشده. و نتیجه دعاوی کیفری چک و خیانت در امانت فقط مجازات است. لذا شاکی زیان دیده برای نیل به تحصیل مال از دست رفته اش باید علاوه بر دعاوی کیفری مبادرت به اقامه دعوای حقوقی (مطالبه حق مالی از دست رفته اش ) بنماید.

بهترین وکیل اصفهان آماده مشاوره و قبول کلیه دعاوی حقوقی , کیفری , خانواده , شرکتی , ثبتی و غیره شما عزیزان و همراهان گرامی میباشد.

نکته ششم از نکات مهم حقوق مدنی:

اگر متصرف فعلی اقرار کند که ملک سابقاً مال مدعی بوده است ویا به هردلیل دیگری ثابت شود که ملک
سابقاً مال مدعی بوده است، دراین حالت تصرف فعلی که یک اماره است، دیگر توان مقابله با دلیل را نداشته و معتبر
نمی باشد. مگر اینکه ثابت نماید ملک به ناقل صحیح به وی منتقل شده است .

نکته هفتم از نکات مهم حقوق مدنی:

حبس مطلق : اگرانتفاع ازمالی بدون تعیین مدت درعقدبه شخصی داده شود. به آن حبس مطلق گویند که
تافوت مالک یا رجوع وی ادامه خواهد داشت .

نکته هشتم از نکات مهم حقوق مدنی:

حق انتفاع رامی توان برای معدوم به تبع موجود برقرار نمود. مثل ایجاد حق انتفاع برای نوه (هنوز بوجود
نیامده) درصورت وجود فرزند.ضمناً لازم به ذکراست این حکم درعقد وقف نیزجاری میباشد و فقط این دو
عقدمی باشندکه امکان برقراری آن برای معدوم به تبع موجود وجود دارد .

نکته نهم از نکات مهم حقوق مدنی:

حق انتفاع نیز مانند وقف، اجاره و عاریه فقط در اموالی ممکن است برقرار شود که استفاده ازآن با بقای عین
ممکن باشد. به عبارت ساده تر اموال در این عقود نباید مصرفی باشند مثل میوه و خوراک برای خوردن یا بنزین برای
سوزاندن.

نکته دهم از نکات مهم حقوق مدنی:

طبق ماده ۸۷۵ قانون مدنی: شرط وراثت زنده بودن در حین فوت مورث است. و اگر حملی باشد. در صورتی ارث میبرد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد بوده و زنده هم متولد شود. اگر چه فوراٌ یس از مرگ بمیرد.

نکته یازدهم از نکات مهم حقوق مدنی:

جالب است بدانید به محض جاری شدن صیغه عقد مابین زوجین ، شوهر مکلف به پرداخت نفقه به زوج می باشد. بر طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی همین که نکاح بطور صحت واقع شد،روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می شود.دادن مهر و نفقه از تاریخ نکاح شروع می شود. هر چند که در اثر عواملی مانند نشوز یا طلاق پیش از نزدیکی، تمام یا بخشی از آن تکالیف از بین برود. ضرورتی ندارد که ایجاد حقوق و تکالیف زناشویی موضوع قصد انشا قرار گیرد. یا دو طرف به آن توجه داشته باشند.

نکته سیزدهم از نکات مهم حقوق مدنی:

قسمت دوم ماده ی ۵۷ که راجع به لزوم اهلیت داشتن واقف جهت انجام عقد وقف میباشد، به نظر زائد
میرسد چون نظربه قواعد عمومی قراردادها برای انجام هرگونه تصرف حقوقی مالک باید دارای اهلیت انجام معامله
باشد.

بهترین وکیل اصفهان میتواند شما را در کلیه امور حقوقی تان مشاوره دهد و یاری برساند.