دادخواست ابطال سند رسمی
ارسال شده توسط وکیل پایه یک دادگستری در ۱۴۰۱-۰۶-۰۷
اگر میخواهید درباره سند رسمی و همچنین دادخواست ابطال سند رسمی اطلاعات مفیدی داشته باشید حتما در ادامه مقاله همراه ما باشید. در این مقاله بهترین وکیل اصفهان هر آنچه که باید درباره سند رسمی بدانید در اختیارتان قرار میدهد.
سند رسمی چیست
به طور کلی و بر طبق ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی سند رسمی سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، و یا دفاتر اسناد رسمی، مراجع دولتی و تحت نظر حاکمیت (نه فقط دولت به معنی قوه مجریه) بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. هر سندی که شرایط فوق را نداشته باشد، سند عادی محسوب می گردد. سند ملک یک سند رسمی است. بنابراین باطل کردن سند باید با حکم قطعی دادگاه و مراجع صالح قضایی صورت گیرد.
ابطال سند رسمی
وکیل حقوقی اصفهان بیان میکند. برای ابطال سند رسمی خواهان باید دادخواست تنظیم کند. در دعاوی ملکی معمولا در مورد فروش ملک به چند نفر مطرح میشود. همچنین ممکن است دلیل دعوای ابطال سند این باشد که در صدور سند رسمی، قانون و مقرارت رعایت آن نشده باشد. از لحاظ قانونی، مالک اصلی یک ملک کسی است. که ملک مذکور در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده و یا به او به ارث رسیده باشد. دفاتر اسناد رسمی مسئول تنظیم اسناد رسمی هستند. اما به هیچ وجه حق ابطال آن را ندارند. به امور ابطال سند رسمی دادگاه رسیدگی میکند.
مثالی برای ابطال سند
فروش یک ملک به چند نفر و یا سند رسمی که با قوانین و مقرارت رسمی منطبق نباشد از اموری است که باید دادگاه به آن ها رسیدگی کند. سازمان ثبت اسناد و املاک سند رسمی صادر میکنند. در مواردی به در خواست صاحب سند یا به دلیل تغییر مالکیت و یا به حکم دادگاه سند رسمی باطل میشود. فقط در مواردی ممکن است به وسیله شهادت شهود ابطال سند رسمی صورت گیرد.
اسناد دارای شرایط ابطال
- اسنادی که با قوانین ثبت و قانون مدنی منطبق نیستند
- اسناد مالکیت معارض
- اسنادی که جهت تضمین به دارنده سند منتقل شود.
- اسنادی که صوری و غیر واقعی
- اسناد مجعول
- اسنادی که از طریق کلاهبرداری و دیگر جرایم صادر شده است
- ثبت املاک موقوفی و اراضی مربوط به فوت شدگان توسط افراد سود جو
شرایط دادخواست ابطال سند رسمی
- احراز هویت متقاضی
- پرداخت وجوه تعیین شده توسط دادگاه
- مشخصات کامل و دقیق سند در دادخواست باید بیان شود مثثل اطلاعات شخصی مالک فعلی سند رسمی و اطلاعات شخصی مالک جدید مشخصات ملک شماره پرونده ثبتنی
- ضمیمه پرونده ثبتی شدن سند رسمی در صورت باطل شدن آن قبل از در خواست و همین طور ارسال درخواست متقاضی پس از انجام تشریفات فوق بخشنامه ای به دفاتر اسناد رسمی
- ذکر مشخصات کامل ملک، مالک، تاریخ مستند باطل شدن سند، شماره سند، امضای مسئول مربوطه و … در بخشنامه باطل شدن سند رسمی
- نگهداری پرونده باطل شده سند رسمی در قسمت بایگانی و ارائه رسید به متقاضی
دادگاه صالح برای طرح دعوای ابطال سند، دادگاه محل تنظیم سند است. بهتر است از یک وکیل حقوقی جهت مشاوره انجام امور حقوقیتان کمک بگیرید.