وکیل اثبات بیع در اصفهان
ارسال شده توسط وکیل پایه یک دادگستری در ۱۴۰۲-۰۴-۱۲
در این نوشتار سعی میکنیم نکات مفید در خصوص عقد بیع را بیان نماییم.ابعاد مختلف آن را بررسی کنیم.در انتها وکیل اثبات بیع در اصفهان را معرفی می نماییم.
تعریف بیع
وکیل اثبات بیع در اصفهان بیان میدارد در جامعه لفظ بیع را خیلی کم میشنویم.
افراد جامعه بجای کلمه بیع از لفظ خرید-فروش یا خرید و فروش استفاده میکنند!!
در قانون عقد بیع به شکلی آمده که اگر شما با علم حقوق آشنا نباشید معنی آن را نمی فهمید!
ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیان میدارد بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.
هر یک از کلمات فوق بار معنایی بسیاری دارد.برای همین در ادامه ماده فوق شرایط و
آثار عقد بیع
وکیل اثبات بیع در اصفهان بیان میدارد وقتی بیعی صورت میگیرد طرفین عقد طبق
قانون مکلف به رعایت موارد مختلفی هستند و تعهداتی نسبت به طرف مقابل دارند.
در همی راستا قانون مدنی آثار بیع را چنین بیان میکند:
در این خصوص باید بیان داشت وقتی بیع منعقد میشود بلافاصله خریدار مالک مبیع(کالا)
و فروشنده مالک ثمن(وجه معالمه) میشود.به زبان ساده اگر یکی از طرفین از اثر فوق تبعیت
نکند طرف مقابل حق خواهد داشت الزام وی را از دادگاه بخواهد یا حتی در مواردی ممکن است
معامله فسخ شود. گاهی ممکن است برای تحویل کالا یا پرداخت وجه آن مدتی معین شود
از نظر قانون چنین چیزی ممکن است.
۲- تسلیم مبیع
هنگامی که عقد بیع منعقد میشود نخستین التزامی که به موجب قرارداد
بر عهدۀ بایع(فروشنده) قرار میگیرد تسلیم مبیع(کالا) است.
مسلماً وقتی چیزی را میخریم باید در اختیار ما قرار بگیرد بنحوی که بتوانیم هرگونه
استفاده ای که بخواهیم از آن بکنیم. پس برای مثال وقتی ماشینی میخریم فروشنده
باید کلید ماشین به همراه سایر وسایل و متعلقات آن را در اختیار ما قرار دهد تا بتوانیم
آن را به هر جایی که اراده کنیم ببریم.
عدم تحویل کالا در بیع سبب میگردد که خریدار بتواند از دادگاه الزام فروشنده به تحویل مبیع را بخواهد
یا اگر در قرارداد حق فسخی باشد به همین دلیل آن را فسخ کند.
۳- تادیه ثمن(وجه معامله)
پس از انعقاد عقد بیع، صرف نظر از اثر فوری آن که انتقال مالکیت است، اولین تعهدی که
بر عهدۀ مشتری قرار میگیرد تادیه ثمن است.
همانگونه که اگر کالایی را میخریم انتظار داریم بتوانیم از آن استفاده کنیم فروشنده نیز
پس از فروش کالا منتظر دریافت وجه آن است!!! پس عدم پرداخت وجه آن در برخی حالات
سبب فسخ قرارداد و در برخی دیگر سبب طرح دعوای مطالبه ثمن قرارداد میشود.
ماده ۳۶۲ قانون مدنی:
آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است:
۱) به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود.
۲) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد.
۳) عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید.
۴) عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند.
اگر فروشنده منکر وقوع عقد بیع شد چه باید بکنیم؟
وکیل اثبات بیع در اصفهان بیان میدارد متاسفانه بدلیل کثرت این عقد در جامعه
و عادت مردم به خرید و فروش بصورت شفاهی گاه در معاملات با حجم سنگین
مثل خرید اتومبیل،زمین،آپارتمان و … نیز افراد از همین عادت غلط پیروی میکنند
و بنا بر اعتماد،سادگی و ….. بصورت لفظی مالی را میخرند و حتی ممکن است
بلافاصله وجه آن را نیز پرداخت کنند!! حال در بسیاری موارد فروشنده پس از این
بیع شفاهی به دلیل تورم،سوء نیت در فروش،لجبازی و … منکر چنین عقدی شود!!
در این حالت خریدار بسیار مستاصل میگردد و نمیداند چه باید بکند!!! از طرفی پولش رفته
از طرف دیگر مالی بدست نیاورده و در این شرایط که تورم بیداد میکند این یعنی نابودی خریدار!!
در این حالت اکثر افراد راه خواهش و تمنا و مصالحه را پیش میگیرند که غالباً نتیجه ای حاصل نمیشود!
بر همین اساس چاره ای ندارند به دادگاه مراجعه کنند و بدنبال اثبات حق خود باشند.
حال مشکل اینجاست که همین فرد به مطالب حقوقی و مواد قانونی آشنایی و تسلط ندارد و ممکن است
بعد از مدت زمان زیادی که در دادگاه تلف کرده هیچ نتیجه ای نیز برایش حاصل نشود!!!
در همین راستا پیشنهاد این است که بلافصله باید به وکیلی که به چنین دعاوی تسلط داشته باشد
مراجعه نموده و از تجارب وی بهره ببرند تا به روش صحیحی طرح دعوا نمایند!
معرفی وکیل اثبات عقد بیع در اصفهان
وکیل پایه یک دادگستری استان اصفهان آقای حسین یاوری یکی از بهترین وکلای حقوقی در اصفهان میباشند
که تخصص و دانش به همراه تجربه ی بالا برای موفقیت هر چه بیشتر در مباحث مرتبط
با عقد بیع و اثبات آن را در پیش روی شما قرار خواهد داد.
وی دارای پرونده های متعدد در بحث عقد بیع بالاخص در خصوص اثبات و فسخ آن میباشند
که نمونه آراء اخذ شده توسط ایشان را در اینترنت قابل مشاهده است.
وی همچنین با داشتن تجربه ی کافی در زمینه ی انواع دعاوی اثبات عقد بیع و فسخ قرارداد
می توانند پس از اطلاع و بررسی موضوع شما، بهترین و کوتاه ترین
مسیر دریافت حق را انتخاب کرده و آن را با شما در میان گذارد.
علاوه بر این با پیگیری های دلسوزانه و هدفمند ، تا اتمام پرونده و نتیجه گیری در کنار شما بوده
و راهنمایی های لازم را به شما ارائه می نماید.